没有房产证的房子租赁后,已签的合同法律承认

青田律师 2025-02-23
没有房产证的房子签订的租赁合同符合下列条件具有法律效力:租赁合同主体具有相应的民事行为能力;租赁合同主体意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;租赁合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件。未办理物权登记的,不影响合同效力。
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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